Offre Achat Immobilier
Qu’est-ce que l’offre d’achat pour un bien immobilier ?
L’offre d’achat immobilier est un acte juridique par lequel un acquéreur potentiel informe le vendeur de sa volonté d’acheter le bien à un prix donné.
Elle est faite dans l’attente de signer une promesse d’achat ou de vente officielle devant un notaire ou un agent immobilier. C’est donc un acte préparatoire.
De ce fait, votre offre d’achat immobilier doit contenir la durée de validité (en général deux à trois semaines).
L’acheteur a également la possibilité de fixer lui-même dans son offre d’achat des conditions de son acquisition.
Par ailleurs, il est nécessaire de faire une offre d’achat ou une proposition d’achat écrite lorsqu’un bien s’avère intéressant. En effet, celle-ci montre au vendeur la volonté d’acheter le bien à un prix donné.
Il est vrai que la promesse d’achat permet au futur acheteur de sécuriser le bien convoité. Cette dernière vise également à convaincre le vendeur d’effectuer la transaction avec un vendeur plutôt qu’un autre. Cela permet également de se mettre en accord sur le prix du bien et les conditions de la future transactions.
L’offre d’achat doit être faite par écrit et contenir certains éléments :
Désignation du bien
Date de l’offre
Prix fixé par l’acquéreur
Durée de validité de l’offre
Suites de l’offre d’achat
À la suite de la promesse d’achat, plusieurs options sont possibles.
Dans un premier temps, le vendeur peut accepter les conditions de l’offre du candidat purement et simplement. De ce fait, la vente pourra se faire.
Mais il peut également refuser l’offre dans le cas où le prix proposé par l’acheteur et inférieur à celui fixé par le vendeur ou si les conditions ne lui conviennent pas.
Enfin, le vendeur peut faire une contre-proposition écrite, c’est-à-dire une nouvelle offre qui rend l’offre initiale caduque. Cette contre-proposition doit être étudiée par le futur acquéreur qui peut l’accepter ou la refuser.
En outre, le vendeur est engagé dès lors qu’il accepte les conditions de l’offre.
Par la suite, une promesse de vente, promesse d’achat ou un compromis devra être signé pour formaliser définitivement les engagements des deux parties (vendeur et acquéreur). Cet acte devra être préparé par votre notaire ou votre agent immobilier.
À savoir, aucune somme d’argent ne doit être versée au vendeur lors de l’offre d’achat immobilier. C’est pourquoi, notre modèle d’offre d’achat immobilier ne prévoit pas cette possibilité.
Notre modèle d’offre d’achat immobilier
DEASY LIFE a pris conscience que vous n’êtes pas tous des professionnels de l’immobilier et qu’il n’est pas toujours aisé de rédiger certains documents.
En effet, nous avons élaboré un modèle d’offre d’achat immobilier contenant les indications légales obligatoires uniquement.
Eléments à préparer avant de commencer
Avant de démarrer la rédaction de votre Promesse d’Achat, veuillez vous munir des informations suivantes:
- Adresse du bien
- Prix d’achat du bien
- Montant du prêt bancaire
- Conditions suspensives
- Durée de validité de votre offre
Choix du modèle
Notre service vous permet de personnaliser la présentation de votre document.
Vous n’avez pas un seul choix de modèle mais 5 choix de modèles.
En effet, vous avez le choix de télécharger votre document sur une page blanche.
Mais vous pouvez l’établir également sur des pages contenant sur la côté gauche un dégradé de couleur :
– Noir
– Rouge
– Vert
– Bleu
Vérification des Informations
Une fois toutes les données renseignées, vous avez la possibilité de procéder à une ultime vérification avant que le document soit rédigé.
En effet, cela vous évite de générer un document contenant des informations erronées.
Le plus !
Parce que nous passons notre vie à courir après le temps, les démarches administratives deviennent une véritable corvée qu’on repousse sans cesse. Mais DEASY LIFE arrive à temps pour trouver la solution à votre problème.
En effet, vous pouvez établir sur votre smartphone vos documents administratifs.
Vous pouvez également les signer en ligne et les adresser par mail, à votre destinataire.
Si un envoi postal ou recommandé est nécessaire, DEASY LIFE s’en charge à votre place.
Vous pouvez faire cela sur votre tapis de course ou dans un parc pendant votre pause déjeuner. Vous n’avez plus à vous soucier des horaires d’ouverture du bureau de Poste ou du trajet .
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En effet, nous avons mis en place des abonnements mensuels réservés aux particuliers mais également aux professionnels.
L’abonnement donnera accès à des services supplémentaires, mais vous permettra d’économiser un temps précieux dans vos démarches et de disposer de tarif préférentiels des plus attractifs.
** Abonnement professionnel : il vous sera possible de personnaliser vos documents aux couleurs de votre entreprise ( insertion de logo(s) sur tous vos documents ).
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Afin de vous renseignez, veuillez parcourir notre site et notre rubrique “abonnement” afin découvrir plus amplement nos offres et grilles tarifaires.
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